As casas em Rio Maior valorizaram 11,1% entre dezembro de 2024 e dezembro de 2025, mais do que a média nacional que foi de 6,8%.
Curiosamente, no último trimestre de 2025 a valorização nacional subiu 2,6%, mas Rio Maior caiu 0,9%.
Quem o diz é um estudo realizado pelo portal imobiliário “idealista” e que enviou a suas conclusões às redações, onde afirma também que comprar casa em Portugal custa em média 3 019 euros/m2, Santarém, Beja e Setúbal lideram as subidas anuais nas capitais de distrito e Lisboa continua a ser a cidade mais cara onde comprar casa custa em média 5 995 euros/m2.
Santarém foi onde mais subiu
Em dezembro, os preços das casas subiram na maioria das 20 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas. As maiores variações anuais registaram-se em Santarém (27,1%), Beja (20%) e Setúbal (17,2%), que lideram a lista das subidas. Seguem-se Castelo Branco (16,7%), Guarda (15,5%), Portalegre (14,5%), Viana do Castelo (13,1%), Ponta Delgada (11,6%), Viseu (10,9%), Leiria (9,3%), Funchal (9,0%), Braga (8,8%), Faro (8,8%), Coimbra (7,8%) e Aveiro (7,2%). Aumentos mais moderados foram observados em Bragança (5%), Évora (4,9%), Lisboa (4,8%) e Porto (4,8%). A única exceção foi Vila Real, que registou uma descida anual de 6,1%.
Com valores inferiores a 2.000 euros/m2 surgem Leiria (1.784 euros/m2), Viseu (1.760 euros/m2), Santarém (1.703 euros/m2), Vila Real (1.317 euros/m2), Beja (1.305 euros/m2), Bragança (1.104 euros/m2), Castelo Branco (1.045 euros/m2), Portalegre (985 euros/m2) e, por fim, a Guarda (976 euros/m2).
Depois de Lisboa, Faro e Porto Santo são as mais caras
No ranking dos preços por metro quadrado, Lisboa lidera como o distrito mais caro para comprar casa, com 4.573 euros/m2, seguida por Faro (3.870 euros/m2), ilha de Porto Santo (3.729 euros/m2), ilha da Madeira (3.715 euros/m2) e Setúbal (3.195 euros/m2). Logo a seguir surgem Porto (2.971 euros/m2) e São Miguel (2.314 euros/m2). Com valores intermédios posicionam-se Aveiro (2.051 euros/m2), Leiria (1.959 euros/m2), Braga (1.872 euros/m2), ilha do Faial (1.741 euros/m2), ilha do Pico (1.682 euros/m2), Viana do Castelo (1.653 euros/m2), Coimbra (1.604 euros/m2), ilha Terceira (1.601 euros/m2), Évora (1.601 euros/m2), Santarém (1.519 euros/m2), ilha de Santa Maria (1.417 euros/m2) e ilha de São Jorge (1.390 euros/m2).
Na parte inferior da tabela surgem Beja (1.316 euros/m2), Viseu (1.298 euros/m2), Vila Real (1.092 euros/m2), Castelo Branco (1.051 euros/m2), Bragança (940 euros/m2), Portalegre (908 euros/m2) e, por fim, a Guarda (857 euros/m2).
Em 10 anos as casas subiram 250% em Rio Maior
Ainda, segundo o “idealista”, e tomando por exemplo a Freguesia de Rio Maior, onde se encontram a esmagadora maioria dos apartamentos do concelho e uma importante fatia do imobiliário geral, comprar casa em janeiro de 2025 custava 1 448 €/m2, preço que aumentou para 1 494 €/m2 em julho, de 2025, e que atingiu os 1 555 €/m2 em dezembro último.
Mais 11,1 % do que no início do ano e mais 251% (!) que dezembro de 2015, onde comprar casa obrigava a desembolsar “apenas” 619 €/m2.
O mês de outubro de 2025 foi o mês mais caro de sempre, com o valor por metro quadrado a atingir os 1 569 €.
Como já dissemos, sofreu neste último trimestre uma correção, caindo em novembro 2% (1 538 €/m2), estando agora a subir para os 1 555 €/m2.
[Fonte: idealista]
[Imagens: RRM]
